Manutenção de portões automáticos

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Manutenção de portões automáticos

Assim como qualquer outro equipamento, um portão automático que controla a entrada e a saída de veículos de uma habitação também se vai desgastando ao longo do tempo. A deterioração das suas peças pode levar a problemas de funcionamento que, caso não sejam devidamente identificados e tratados, podem resultar em avarias.

Para além das óbvias dores de cabeça que esta situação poderá criar, um portão avariado pode levar também a gastos desnecessários e pode colocar em risco a segurança de todos. Para evitar todos estes problemas, só há uma solução: a prevenção.

Como é feita a manutenção preventiva em portões automáticos?

Geralmente, a manutenção preventiva de portões automáticos é feita por períodos de tempo. Ou seja, o técnico aparece periodicamente no local da instalação do portão automático para avaliar o seu estado de conservação e o funcionamento de todos os dispositivos.

Esta manutenção preventiva tem de ser feita por um técnico especializado. Contudo, este profissional não arranja problemas que surjam.

Pelo contrário, atua de forma preventiva, procurando defeitos que possam comprometer a integridade e o funcionamento do portão automático, como é o caso de folgas, desgastes anormais das peças, falta de graxa, entre outros problemas que possam surgir.

Com que frequência deve ser feita a manutenção preventiva de portões automáticos?

A frequência indicada para a manutenção preventiva dos portões automáticos em prédios com um fluxo normal é, aproximadamente, a cada 60 dias.

No entanto, em prédios cujo fluxo é muito elevado ou que tenham por épocas em que existe um elevado número de acessos à garagem (como pode acontecer nas férias de verão, por exemplo), é recomendado que a manutenção seja feita com uma frequência ainda maior, podendo ser realizada mensalmente.

Neste último caso, considera-se um fluxo de abertura elevado, quando o portão é acionado mais do que 40 vezes por hora.

Que consequências podem acontecer, se a manutenção preventiva de portões automáticos não for feita?

A manutenção preventiva de portões automáticos é um passo fundamental para evitar surpresas e gastos desnecessários.

Sem este passo, corre-se o risco do portão avariar a qualquer momento, especialmente em momentos que menos se espera, como ao fim-de-semana, em que nem sempre é possível encontrar uma empresa que faça arranjos de urgência.

Como diz o ditado, “mais vale prevenir do que remediar” e, com uma manutenção preventiva, é possível identificar problemas antes que eles evoluam mais e, assim, evitar complicações ainda maiores, o que poderia levar a gastos elevados e desnecessários.

Para efeitos de comparação, estima-se que o valor de um serviço de reparação de um portão automático pode chegar a ser 7 vezes o valor de uma manutenção preventiva. Nesta conta, entram não apenas os gastos com de substituição de peças, mas também o valor do serviço contratado com caráter de urgência.

A manutenção preventiva em portões automáticos é importante porquê?

 Em resumo, a manutenção preventiva de portões automáticos
é importante para:

• Aumentar a vida útil dos equipamentos e retardar a sua troca;
• Evitar dores de cabeça para os moradores;
• Evitar problemas de segurança na habitação ou prédio;
• Evitar surpresas e gastos desnecessários d futuro.

Sabia que os moradores também podem ajudar a prevenir problemas com os portões automáticos? Basta seguir algumas destas simples medidas:

• Evitar sair a pé pelo portão automático, reduzindo o número de vezes em que é ativado;
• Manter os trilhos sempre limpos;
• Não interromper o funcionamento, esperando que o portão feche completamente para voltar a abri-lo e vice-versa.
• Prestar atenção a ruídos e ao tempo que demora a abrir e fechar.
• Proteger o motor da humidade (água e urina de cães) e acumular de sujidade.